Principale Come Cosa succede dopo la valutazione della casa

Cosa succede dopo la valutazione della casa

Quanto tempo ci vuole per chiudere una casa dopo la perizia?

Sommario
  1. Quanto tempo ci vuole per chiudere una casa dopo la perizia?
  2. Quanto tempo dopo la valutazione si ottengono risultati?
  3. Perizia significa approvata?
  4. Cosa fallirà una valutazione domestica?
  5. Il prestito può essere negato dopo la valutazione?
  6. Perché le valutazioni richiedono così tanto tempo nel 2021?
  7. I periti guardano alla pulizia?
  8. I periti guardano i tetti?
  9. I periti guardano Windows?
  10. I periti guardano nelle docce?
  11. I periti guardano la vernice?
  12. I periti fanno foto?
  13. I periti aprono i rubinetti?
  14. I periti fotografano gli armadi?
  15. Quali aggiornamenti dire al perito?
  16. I periti guardano in soffitta?
  17. I periti guardano ai battiscopa?
  18. Un perito guarderà nel mio frigorifero?
  19. Cosa succede quando viene ordinata una stima?
  20. Dovresti pulire la casa prima della valutazione?
  21. I periti guardano all'HVAC?
  22. I periti conoscono il prezzo del contratto?
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In media, ci vogliono 47 giorni per chiudere una casa e, in genere, si verifica la chiusura circa due settimane dopo la valutazione è completata.

Quanto tempo dopo la valutazione si ottengono risultati?

In media, una valutazione a casa richiede due settimane dall'inizio alla fine. In genere sono necessarie alcune settimane per ricevere un rapporto di valutazione. Tuttavia, la tua valutazione potrebbe richiedere anche più tempo, a seconda della complessità della valutazione e della domanda del mercato locale.

Perizia significa approvata?

Tipicamente, mutuo i sottoscrittori lavoreranno alla tua approvazione mentre la valutazione è in corso . Quindi, quando arriva la valutazione, il prestatore dovrebbe essere più o meno pronto ad andare. Non dovrebbero volerci più di due settimane per chiudere il mutuo dopo che la valutazione è stata completata.

Cosa fallirà una valutazione domestica?

Il valore stimato è inferiore al prezzo di vendita .

Prezzi di vendita delle recenti vendite immobiliari nella zona, nonché eventuali andamenti locali dei prezzi di vendita. Il tempo medio degli immobili venduti nella zona e il saldo tra acquirenti e venditori. Le condizioni generali della casa e le eventuali migliorie apportate dall'ultima data di acquisto.

Il prestito può essere negato dopo la valutazione?

La valutazione è troppo bassa

Un prestatore non può prestare più del valore stimato della casa. Se il valore della stima torna inferiore al prezzo di vendita, dovrai pagare la differenza di tasca tua o rinegoziare a un prezzo inferiore. Se non puoi fare neanche tu, il tuo prestito sarà negato .

Perché le valutazioni richiedono così tanto tempo nel 2021?

Se la tua valutazione richiede molto tempo nel 2021, una combinazione di fattori sta probabilmente contribuendo all'attesa . Uno dei problemi principali è che c'è un ostacolo per gli istituti di credito: le banche stanno attualmente lavorando su un sacco di domande di mutuo mentre gli acquirenti di case cercano di chiudere nuove case, oltre a richieste di rifinanziamento.

I periti guardano alla pulizia?

A meno che la quantità di disordine non inizi a influenzare le condizioni strutturali di una casa, non influirà su una valutazione. Anche la pulizia di una casa non ha alcun impatto sul valore . Non è raro che un perito entri in una casa disordinata e disordinata.

I periti guardano i tetti?

I periti sono persone che hanno una licenza adeguata per valutare la tua proprietà. Quella volontà valuta spesso il valore o la vita del tuo tetto e denotare qualsiasi danno. Se stai cercando di vendere la tua casa, potresti non essere interessato alla riparazione o alla sostituzione del tuo tetto.

I periti guardano Windows?

Un perito valuterà la struttura e le condizioni generali di una casa. ... Anche se in genere non presteranno molta attenzione ai dettagli estetici, prenderanno nota se la casa è particolarmente malandata. Lo faranno guarda le porte, le finestre, i soffitti , pareti e qualsiasi rubinetto che perde o problemi elettrici visibili.

I periti guardano nelle docce?

Dopotutto, racconta cosa puoi trovare a volte quando guardi sotto la doccia (o sotto i lavandini della cucina o del bagno). In definitiva, lo è ancora possibile il perito ha catturato quasi tutto , quindi potrebbe non esserci nulla di cui preoccuparsi, anche se sembra che il perito sia andato un po' troppo in fretta e abbia perso alcune cose.

I periti guardano la vernice?

I periti non guardano i colori , interni o esterni, le case sono sportive nel determinare i loro valori stimati. I colori di una casa, proprio come le tende e i dipinti, sono questioni soggettive di gusto e i periti non valutano il gusto quando determinano i valori della casa.

I periti fanno foto?

I periti fotografano le varie stanze di una casa come un modo per descrivere l'immobile oggetto di valutazione . Le immagini possono fornire ai lettori del rapporto di valutazione, come i sottoscrittori di prestiti, una migliore comprensione dell'aspetto delle varie stanze della casa, comprese le loro condizioni.

I periti aprono i rubinetti?

Periti sciacquoni, aprire tutti i rubinetti e assicurarsi che sia l'acqua calda che quella fredda funzionino.

I periti fotografano gli armadi?

I periti guardano negli armadi? La risposta breve è sì, cercheranno nel tuo armadio … ma solo per determinare la superficie abitabile totale. Quindi, mentre un armadio pulito e organizzato è un segno di rispetto per il perito (e molto più piacevole da guardare), un armadio disordinato non influirà negativamente sul valore della casa.

Quali aggiornamenti dire al perito?

5. Tieni un elenco di riparazioni e aggiornamenti
  • Tavole del pavimento sciolte.
  • Tetto che perde.
  • Campanello funzionante.
  • Grondaie della pioggia.
  • Sostituisci il mastice da bagno.
  • Tubo o rubinetto che gocciola.

I periti guardano in soffitta?

Il Perito deve osservare gli interni di tutti gli spazi sottotetto . … Se vi sono prove di una condizione carente (come un soffitto macchiato d'acqua, ventilazione insufficiente o odore di muffa), il perito deve segnalare questa condizione e, se necessario, rendere la valutazione soggetta a ispezione e riparazione.

I periti guardano ai battiscopa?

Mentre una valutazione non è un'ispezione a casa, e un il perito non sta cercando interruttori della luce non funzionanti, battiscopa mancanti o porte che non si chiudono facilmente, un perito noterà segni di negligenza come finestre rotte, vernice scheggiata, pareti incrinate, ecc.

Un perito guarderà nel mio frigorifero?

Lo faranno anche i periti guarda da vicino e dettaglia tutti gli elettrodomestici e gli infissi installati in casa, compresa la lavastoviglie, il frigorifero, la lavatrice/asciugatrice, il forno e altri. Il perito sarà anche molto interessato a eventuali miglioramenti apportati alla tua casa, nonché alla qualità di tali miglioramenti.

Cosa succede quando viene ordinata una stima?

Riceverai una copia del rapporto per i tuoi archivi. Se la casa è valutata pari o superiore al prezzo di acquisto, il prestito verrà elaborato come di consueto . Se la casa è valutata a un prezzo inferiore al prezzo di acquisto concordato, sarà necessario adottare più misure poiché il prestatore non può prestare più denaro di quello che vale la casa.

Dovresti pulire la casa prima della valutazione?

Dovrai anche assicurarti di dare alla tua casa un pulizia profonda alcuni giorni prima della tua valutazione per ridurre il disordine. Assicurati che tutto sia in ordine, riposto e al suo posto prima che arrivi il tuo perito.

I periti guardano all'HVAC?

Controllare gli impianti di riscaldamento e raffrescamento:

Il tuo perito esaminerà il tuo sistema HVAC per confermare che hai riscaldamento e aria condizionata e che siano funzionanti.

I periti conoscono il prezzo del contratto?

Il contratto di vendita è solo un altro dato da utilizzare nel processo di valutazione. Dunque, il perito molto probabilmente conoscerà il prezzo di vendita di una casa ma non è sempre così.